Als je een huis koopt, dan kan het gebeuren dat de woning achterstallig onderhoud heeft. Dit gebeurt vaak als de vorige bewoners al op leeftijd zijn, of gewoon niet zoveel acht hebben geslagen op het goed onderhouden van de woning. Het is wel belangrijk om dit vooraf te weten. Als je zeker wilt weten welk onderhoud nodig is op korte of wat langere termijn, dan kun je een bouwkundige keuring laten uitvoeren door een deskundige van de Vereniging Eigen Huis. Als er groot onderhoud nodig is, dan kun je dat het beste laten doen voordat je gaat verhuizen, zodat je geen last hebt van de werkzaamheden. Het hangt er natuurlijk vanaf wat er moet gebeuren.
De staat van het dak
Het dak is vaak een ‘ondergeschoven kindje’ als het gaat om het goed onderhouden van een woning. Zolang er geen ernstige lekkage is, zal het allemaal wel goed gaan en maken we ons over het dak niet druk. Maar een dak heeft niet het eeuwige leven. Als het dak moet worden gerenoveerd, dan kun je dat het beste uitbesteden aan een ervaren dakdekker. Vraag een offerte bij RT-Daken voor het vernieuwen van de dakbedekking of het uitvoeren van ander onderhoud, zoals renovatie van de schoorsteen of de dakgoten. Als het dak wordt vernieuwd is dat natuurlijk een prima moment om het dak meteen goed te laten isoleren. Hiermee bespaar je flink op de stookkosten en verhoog je het wooncomfort. Daarnaast krijgt de woning een betere score voor het energielabel, van belang bij verkoop of verhuur.
Een daklekkage laten herstellen
Als je eigenaar van een woning bent dan ben je zelf verantwoordelijk voor groot onderhoud. Als het dak lekt, kun je geen verhuurder bellen met de vraag het probleem op te lossen. Dan bel je een dakdekker in Den Bosch en vraagt om een offerte of maakt meteen een afspraak om het dak te komen herstellen. Een dakdekker kan ook lekdetectie uitvoeren, vooral bij een huis met een plat dak is het soms lastig om met het blote oog te bepalen waar het dak precies lekt. Als er een grote lekkage is, bijvoorbeeld door stormschade, dan bel je natuurlijk meteen de 24-uurs spoedservice. Vaak hebben dakdekkers het erg druk na een zware storm, maar vaak kan er wel een noodvoorziening worden getroffen om verdere schade te voorkomen.
Wie betaalt het dakonderhoud?
Als er sprake is van schade, ontstaan door een onvoorziene omstandigheid zoals een storm, dan kun je de kosten voor herstel aan je woning verhalen op de opstalverzekering. Deze is verplicht als er een hypotheek op het huis rust. Vaak kun je de schade meteen laten herstellen zonder dat er eerst een expert langs moet komen. En je kunt de factuur van de dakdekker laten doorsturen naar de verzekering zodat je het bedrag niet eerst zelf hoeft voor te schieten.