Wat is mijn huis waard?

Ze zeggen dat geld niet gelukkig maakt, maar je wilt wel graag weten wat je huis waard is! het is dus helemaal niet gek dat je wilt weten wat jouw huis waard is. Je ziet vast en zeker wat voor bedragen er  gevraagd worden voor huizen bij jou in de buurt!

Het kopen of verkopen van een woning brengt best wel wat vragen met zich mee. Wil je gaan verkopen, kopen of verbouwen? Een waardebepaling kan helpen bij het doorhakken van enkele knopen. In dit artikel helpen wij jou zo goed mogelijk!

Waardebepaling doen of niet?

Zeker in de huidige oververhitte woningmarkt kan het nuttig zijn om te bepalen wat jouw woning nu waard is. Een waardebepaling is door een NVM uitgevoerde berekening van de huidige verkoopwaarde van een woning. Hierin wordt gekeken naar de staat van de woning, de woonoppervlakte, maar er wordt ook gekeken naar de prijsontwikkelingen op de lokale huizenmarkt. Zit je met de vraag ‘Wat is mijn huis waard?’ dan is ons advies om zeker een waardebepaling te doen! 

Woningwaarde berekenen

Jouw woningwaarde berekenen kan op verschillende manier. Wij hebben hieronder een alternatieven op een rijtje gezet die je kan gebruiken om om de waarde te bepalen

Online tools

Er bestaan online veel verschillende tools die een schatting kunnen maken van de huidige waarde van jouw huis. Het nadeel is dat een indicatie niet altijd klopt. Een computer weet namelijk niet wat er de afgelopen jaren is gedaan om het wooncomfort te verhogen.

Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, dakkapel, nieuwe badkamer of keuken. Deze zaken hebben natuurlijk enorm veel invloed op de waarde van jouw woning. De bekendste online tools die wij adviseren zijn Funda, Huispedia en het Kadaster.

Makelaars

Wij raden je echt aan om in gesprek te gaan met een lokale makelaar om tot een nauwkeurige waardebepaling te komen. Hij of zij is namelijk goed op de hoogte van wat er allemaal speelt in de huidige lokale woningmarkt. Nodig ook meerdere makelaars uit om een veelal gratis waardebepaling. Het kan nog best verschillen per makelaar wat jou gunstig uit kan komen!

Hoe verhoog ik mijn woningwaarde?

Het verhogen van de woningwaarde hoeft niet heel veel geld te kosten. Om jou op weg te helpen hebben wij de beste tips op een rijtje gezet:

1. Richt de keuken opnieuw in.
2. Een likje verf doet vaak wonderen. 
3. Energiezuinige apparaten. 
4. Toevoegen van een extra badkamer. 
5. Geef een ruimte een nieuwe bestemming.
6. Het plaatsen van dubbele beglazing. 
7. Het bouwen van een afdak.
8. Energiebesparende maatregelen treffen.

Naast bovenstaande zaken is het plegen van onderhoud van belang. Een goed onderhouden huis is op den duur veel waard. Het uitstellen van onderhoud of het niet uitvoeren van onderhoud zal uiteindelijk flink ten koste gaan van jouw woningwaarde. Hoe meer onderhoud potentiële koper nog moeten uitvoeren zal van invloed zijn op het bod dat zal worden uitgebracht!

Je weet nu alles over bepalen van de waarde van jouw huis! Heb je zelf nog een vraag over bovenstaande blog? Stel je vraag dan in een reactie onder het artikel en wij geven je zo snel mogelijk antwoord.