Sta je op het punt om een handtekening onder een koopovereenkomst te zetten? Heb jij een goed beeld van de technische staat van de woning? Een woning aankopen gaat niet zonder risico’s. Het is goed om er voor te zorgen dat je niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Je wilt immers met volle teugen kunnen genieten van jouw nieuwe onderkomen. In dit artikel hebben wij, naar aanleiding van grondig onderzoek en onze eigen ervaring, de belangrijkste zaken op een rijtje gezet!
Wat is een bouwkundige keuring?
Met name oude huizen met geschiedenis hebben karakter. De buitenkant van zo’n huis ziet er vaak mooi uit, maar de vraag of de binnenkant net zo fraai is, is vaak moeilijk te beantwoorden. Ze kunnen allerlei gebreken hebben. Lekkage of rotte kozijnen zijn makkelijk te zien, maar andere gebreken vallen niet snel op.
Een bouwkundige keuring geeft inzicht in de bouwkundige staat van een woning. Hierin staat ook een begroting van korte termijn kosten en achterstallig onderhoud. Er wordt door een objectieve expert gekeken naar plafonds, scheidingswanden, kozijnen, deuren, hang- en sluitwerk, isolerende beglazing, vloerafwerking en bad- en doucheruimte. In het uiteindelijke rapport wordt vervolgens de conditie bepaald, evenals de bevindingen, maatregelen en kosten.
Hoe kan ik een bouwtechnische keuring aanvragen?
Er zijn in deze krappe huizenmarkt verscheidene partijen waar jij een bouwtechnische keuring kan aanvragen. Hoe weet je nu welke je moet kiezen? Gelukkig hebben wij voor jou deze markt grondig bekeken en de top instanties gevonden die zeer betrouwbaar inclusief een goede prijs-kwaliteit verhouding. Ons advies is om een bouwtechnische keuring aan te vragen bij Huiskeur met een ervaren team inspecteurs. Klanten hebben een waardering geven van 4.7 sterren. Bedenk hierbij dat 5 sterren het maximaal haalbare is!
Bij het aanvragen van een keuring is het belangrijk dat je aandacht besteedt aan een aantal belangrijke zaken. Het is verstandig om een aantal offertes te vergelijken. Verder is het van belang dat je aanwezig bent tijdens de keuring. Mocht je in tijdnood komen, dan is het raadzaam de keuring in te plannen in de drie dagen bedenktijd die je hebt na de aankoopbeslissing.
Wat zijn de kosten van een aankoopkeuring?
Kosten van een aankoopkeuring liggen tussen €325,- en €500,-. Een groot voordeel is dat deze kosten fiscaal aftrekbaar zijn. Houdt hierbij wel rekening dat de keuring wordt aangevraagd bij aankoop, verbetering of onderhoud van een woning. Mocht het rapport benodigd zijn voor andere doeleinden dan is het belastingvoordeel helaas niet toepasbaar. Hieronder zijn de kosten per woningtype uiteen gezet:
| Woningtype | Oppervlakte | Totale kosten |
| Appartement | 50 m² | €325 tot €400 |
| Rijwoning | 90 m² | €350 tot €425 |
| Hoekwoning | 85 m² | €350 tot €425 |
| 2 onder 1 kap | 110 m² | €375 tot €450 |
| Vrijstaand huis | 150 m² | €450 tot €500 |
Toeslagen op bovenstaande prijzen zijn afhankelijk van factoren als het aantal m³, de afstand die de inspecteur moet afleggen, bereikbaarheid van bouwdelen en de grootte van de tuin.
