Wist je dat bij de verkoop van gebouwen of woningen die ouder zijn dan 2001 het verplicht is om een asbest attest te kunnen overhandigen? Veel eigenaren zijn hier niet van op de hoogte en komen voor vervelende verrassingen te staan. Het is daarom belangrijk goed op de hoogte te zijn van de wetten die gelden en waar jij dus op moet letten!
In dit artikel lees je alles over wat een asbest attest is, wanneer je dit nodig hebt, hoe je deze attest het beste kan aanvragen en welke kosten dit met zich meebrengt.
Wat is een asbest attest?
Een asbest attest heeft als doel een inventarisatie te maken van de aanwezigheid van asbest in een gebouw. Na analyse van deze inventarisatie levert de OVAM een uniek asbestattest af voor elk gebouw.
In dit attest staat alle informatie over de hoeveelheid asbest in het gebouw en of het pand asbestveilig is. Er staan details over welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten voor een normaal gebruik van het gebouw. Verder kan je lezen wat de staat is van het asbest en afsluitend bevat het een advies over hoe jij dit veilig kan beheren of verwijderen.
Wanneer heb ik een asbest attest nodig?
Er zijn diverse situaties waarin je verplicht bent om over een asbest attest te beschikken wanneer je als eigenaar over wilt gaan tot de verkoop van een woning of gebouw.
Is de woning dus gebouwd voor 2001 dan is het vanaf 23 november 2022 verplicht om een asbest attest in bezit te hebben. Houdt er ook rekening mee dat tegen 2032 iedereen die eigenaar is van een woning of gebouw die is opgericht voor 2001 over een asbestattest moet beschikken. Verhuurders dienen dit ook te kunnen overhandigen (middels een kopie) aan de huurders.
Het aanvragen van een asbest attest
Voor het aanvragen van een asbestcertificaat dienen een aantal stappen te worden doorlopen. Hieronder staan ze duidelijk vanuit een stappenplan op een rijtje zodat het voor jou duidelijk is!
Een asbestattest aanvragen begint met het opstellen van een offerte, indien de offerte akkoord kan de opdracht worden bevestigd. Er wordt een uitgebreid vooronderzoek gedaan waarna in overleg de inspectiedatum wordt vastgesteld. Na het inspectiebezoek en nadat de betaling is voltooid ontvang je als eigenaar de officieel erkende asbest attest per mail of post.
Kosten van een asbest attest
Er is geen vaste prijs vastgelegd, maar over het algemeen kost een asbest attest voor een gemiddelde woning tussen de 500 en 600 euro. Het is handig om meerdere offertes op te vragen zodat je de diensten en tarieven van verschillende asbest specialisten kan vergelijken.
De omvang van het gebouw, de ouderdom en renovatiegraad en het aantal monsternames en lab analyses zijn factoren die van invloed kunnen zijn op de uiteindelijke prijs. Elke asbestdeskundige heeft uiteraard ook zijn eigen standaardkostprijs voor een onderzoek.
Je weet nu alles over een asbest attest en het aanvragen daarvan! Heb je zelf nog een vraag over bovenstaande blog? Stel je vraag dan in een reactie onder het artikel en wij geven je zo snel mogelijk antwoord.